河北专接本法学专业：民法 地役权的特征

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地役权的特征

地役权具有如下特征：

1.权利主体的广泛性

地役权人可以是不动产的所有权人，也可以是建设用地使用权人、土地承包经营权人、宅基地使用权人、承租人等。

2.权利客体的广泛性

地役权的客体，即供役地是不动产，但是不限于土地，也可以是房屋、空间等。

3.内容的意定性

当事人可以通过合同的方式来约定地役权的内容，其不同于相邻关系的法定性。

4.地役权具有从属性与不可分性

地役权应当与需役地的所有权或者使用权共命运，这就是地役权的从属性。地役权的不可分性，指地役权为不可分的权利。